不动产统一登记3年后全面实行今年建基础性

不动产统一登记3年后全面实行今年建基础性制度

据中国之声《全国联播》报道，我国不动产登记进入倒计时。依照国土资源部部署，到2016年，我国将全面实行不动产统一登记白癜风医治费用制度。　　依照国土部给出的时间表，2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推动统一登记制度的实行过渡，2016年全面实行统一登记制度，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本构成。　　国土资源部地籍司副司长冷宏志：整体的推敲是，用三年左右的时间能够全面实行不动产统一登记制度，用四年多的时间能够进行统一的信息技术平台。实现不动产的审批、交易、登记信息实时互联共享，和依法查询，构成不动产统一登记体系。　　冷宏志表示，此举目标是确认和保护产权，并表示，原来已颁发的各类证书继续有效，不强制换证，而是逐步替换旧证书。　　冷宏志：我们国家物权法规定，对不动产如果不登记，不受法律保白癜风哪治得好护，从这个角度来讲，建立不动产统一登记制度以后，大家为了更好的保护自己物权，或叫财产权，正常的讲，他应当到登记部门来进行登记，如果不登记的话就不能够对抗第三人，所以从这个角度来讲的话，我们有信心、有能力，能够建立起来不动产登记信息技术平台。　　之前，住建部曾力推大中城市房地产信息联制度，遭受到史无前例的阻力。统一的不动产登记制度与原来的联有什么辨别？　　此前住建部曾推出过“住房信息联制度”。而住房信息联的技术困难主要存在于：1是从技术上看，系统不统一，没有，也没法联；2是数据不全。在中原地产市场研究部总监张大伟眼中，“不动产统一登记制度”将要织就的是一张覆盖范围更广的。　　张大伟：基本是对等的，但是不动产联应当范围比之前说的大中城市更广一些，不动产联更多应该是全国范围，包括之前说的大中城市联，其实是一件事。　　冷宏志表示，不动产登记本意不在房地产，其主要目的是建立所有种类不动产的登记制度。　　冷宏志：至于目前有些媒体，或上解读实行不动产统一登记制度有利于避免腐败，有利于下落房价，对房地产市场影响，我想这些都不是不动产统一登记的直接目的，客观上出发点也不是从反腐、抑制房价的推敲，这些客观上，可能多多少少的跟这有些关系。　　此前有分析认为，住房信息联制度之所以难产，其中一个重要的缘由就是有人担心会影响房价，进而影响到地价。如今不动产登记渐行渐近，房地产市场又作何反应？　　曾有业内人士表示，如若实行不动产统一登记制度，房价马上会跌，房产税也指日可待。但也有专家持不同观点，他们认为，不动产统一登记制度是一种中长期制度建设的范畴，这其实不意味着不动产统计登记完成是房价下跌的一个时间节点。　　我爱我家副总裁胡景晖：从中长时间来看，我觉得对行业是一个利好，会增加房源的供应量，但是短期内，突然出现这类房源爆发，或大量兜售潮，我觉得目前还不具有这个条件。　　中国人民大学公共管理学院副院长严金明表示，即便把住宅信息统计出来，不意味着房产信息将会无条件向社会开放。　　严金明：本身由于涉及到有隐私方面的，有一些缘由，是不是是将来谁跑到一个系统里面，像在上，用百度或其他引擎要搜索一个人的名字，他的房产就能完全能查询出来，可能还不是这样。